Hoe verkoopt u uw appartement in de bergen
met Val Thorens Immobilier

Wilt u uw huis verkopen in het skigebied van Val Thorens? Het makelaarsteam van Val Thorens Immobilier staat gedurende het hele transactieproces aan uw zijde.

 

 

1.
De taxatie
van uw eigendom

Het schatten van uw te koop staande woning in Val Thorens is een cruciale stap in het maximaliseren van de prijs en het aantrekken van kopers. Met Val Thorens Immobilier profiteert u van diepgaande lokale expertise en een nauwkeurige analyse van de markt. Onze makelaars beoordelen je woning op basis van een aantal criteria, waaronder Deze omvatten het aantal kamers, de tentoonstelling, de uitgevoerde of geplande werkzaamheden, de toestand van de lokale markt en de huidige markttrends.

Met onze kennis van het gebied kunnen we u helpen een concurrerende prijs vast te stellen die de waarde van uw woning weerspiegelt en uw kansen op een snelle verkoop maximaliseert. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een gratis, professionele waardebepaling van uw appartement of studio.
 

 

 

2.
De keuze van
verkoopmandaat
eenvoudig of exclusief

Het kiezen van het juiste verkoopmandaat is essentieel voor een succesvolle verkoop van je woning in Val Thorens. Bij Val Thorens Immobilier kunt u kiezen uit verschillende soorten mandaten: het eenvoudige mandaat en het exclusieve mandaat.

Het exclusieve mandaat garandeert u een grotere zichtbaarheid en een gepersonaliseerde follow-up, terwijl het eenvoudige mandaat u de mogelijkheid biedt om met meerdere makelaars samen te werken, met makelaarskosten die variëren naargelang de gekozen optie.

Onze experts helpen u bij het nemen van deze beslissing door uw behoeften en doelstellingen te analyseren en de oplossing te kiezen die het best bij uw situatie past. Door te kiezen voor een betrouwbaar mandaat, maximaliseert u uw kansen om snel en tegen de beste prijs te verkopen.

 

 

 

3.
Verplicht
diagnostiek

Verplichte diagnoses zijn een essentiële stap in het verkoopproces van uw woning in Val Thorens. Deze documenten, waaronder het technisch diagnosebestand, garanderen transparantie en veiligheid voor kopers.

Met Val Thorens Immobilier kun je er zeker van zijn dat je op de hoogte wordt gehouden van alle verschillende diagnoses die door professionals moeten worden uitgevoerd: de energieprestatiediagnose, de beoordeling van natuurlijke en technologische risico's, de Carrez-wet, evenals asbest-, gas-, elektriciteits- en loodinspecties.

Door ervoor te zorgen dat alle diagnoses up-to-date en conform zijn, kunt u het vertrouwen van potentiële kopers vergroten en de verkoop vergemakkelijken. Ons team is er om u te begeleiden en te ondersteunen tijdens het proces, zodat uw transactie soepel verloopt.
 

 

 

4.
Het te koop aanbieden
van het onroerend goed

Zodra de prijs is vastgesteld, maken we een aantrekkelijk presentatiepakket met professionele foto's en een gedetailleerde beschrijving. Vervolgens publiceren we uw advertentie op onze website, in de fysieke vitrines van het agentschap in het centrum van het resort en op de juiste platforms om de zichtbaarheid te maximaliseren. Tijdens deze fase beheren we bezoeken en beantwoorden we vragen van potentiële kopers. Tot slot zal ons team u helpen bij de onderhandelingen om een soepele en snelle verkoop te garanderen.
 

 

 

5.
De compromis
overeenkomst

Zodra een potentiële koper is gevonden en de prijs is overeengekomen, wordt een voorlopig koopcontract (compromis de vente) opgesteld om de overeenkomst tussen de verkoper en de koper te formaliseren. In dit document, dat gelijkstaat aan een voorlopig koopcontract, worden de voorwaarden van de verkoop vastgelegd, zoals de prijs, de termijnen, de datum waarop de akte moet worden ondertekend, de keuze van de advocaat en eventuele opschortende voorwaarden, zoals het verkrijgen van een hypotheek.
In dit stadium wordt meestal een aanbetaling gevraagd om de betrokkenheid van beide partijen te garanderen. Na ondertekening is de voorlopige koopovereenkomst bindend voor beide partijen en markeert het begin van de fase voorafgaand aan de aankoop, die uitmondt in de ondertekening van de definitieve koopakte. Als transactiemakelaars beschikken wij over de nodige vaardigheden om de voorlopige koopovereenkomst op te stellen en de handtekeningen van de partijen te verkrijgen.
 

 

 

6.
L'overeenkomst
van verkoop

De ondertekening van de koopakte is de laatste fase in het proces van de vastgoedtransactie. Zodra de voorlopige koopovereenkomst is ondertekend en aan alle opschortende voorwaarden is voldaan (de sluitingsdatum is verstreken, ongeveer 3 maanden na de voorlopige koopovereenkomst), stelt een notaris de koopakte op, die de eigendomsoverdracht van de verkoper aan de koper formaliseert. Wanneer de akte is ondertekend, ontmoeten de twee partijen elkaar op het kantoor van de notaris, waar de koper het totale bedrag van de verkoop betaalt, inclusief de notariskosten. Zodra deze stap is voltooid, wordt de koopakte geregistreerd bij het Kadaster, waardoor de koper wettelijke rechten krijgt op het onroerend goed. Dit markeert het einde van het verkoopproces en het begin van een nieuwe woning voor de koper. De koper betaalt u het volledige bedrag in ruil voor de sleutels van de woning!
 

De tariefstructuur van ons makelaarskantoor is transparant en eerlijk, en weerspiegelt de kwaliteit van de diensten die we aanbieden in Val Thorens. Onze tarieven variëren afhankelijk van het type onroerend goed en de omvang van de transactie en worden duidelijk vermeld aan het begin van het proces. Deze tarieven dekken alle diensten, van de eerste taxatie tot de ondertekening van de koopakte, inclusief de promotie van uw woning en het beheer van bezichtigingen.



 

Verkoopprijs van het pand	Bedrag aan vergoedingen
Vanaf 0 euro tot 35.000 euro	10% BTW inbegrepen
Vanaf 35.001 euro tot 100.000 euro	9% BTW inbegrepen
Vanaf 100.001 euro tot 180.000 euro	7,50% BTW inbegrepen
Vanaf 180.001 euro tot 250.000 euro	7% BTW inbegrepen
Vanaf 250.001 euro tot 350.000 euro	6,50% BTW inbegrepen
Vanaf 350.001 euro tot 550.000 euro	6% BTW inbegrepen
Vanaf 550.001 euro tot 800.000 euro	5,50% BTW inbegrepen
Aan meer dan 800.001 euro	5% btw inbegrepen

Onderhandelingskosten voor residentieel of commercieel vastgoed, inclusief 20% btw. De procentuele vergoeding wordt berekend over de geadverteerde verkoopprijs voor de koper. De vergoedingen zijn verschuldigd door de partij die in het mandaat wordt genoemd.

We zetten ons in om u bij elke stap persoonlijke ondersteuning te bieden, zodat uw verkoopervaring soepel en bevredigend verloopt. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie over onze vergoedingenstructuur.


Matthieu GIBELLO, transactie-expert
Hij beantwoordt graag uw vragen

+33(0)4 79 00 04 03
+33(0)6 32 53 02 84
transaction[at]valthoimmo.com